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樂友動態 | 程偉律師為陜西路橋集團項目管理人員解讀建設工程新司法解釋
作者:  發表日期:2019-6-20  瀏覽次數:28

2019年613日,應本所顧問單位陜西路橋集團有限公司的盛情邀請,陜西樂友律師事務所合伙人、企業法律顧問部負責人程偉律師,赴往中國硒谷之稱的陜西省安康市,為路橋集團第一工程公司、第二工程公司及路面公司平鎮高速各項目部的施工管理人員,進行了《最高院關于建設施工合同司法解釋(二)解讀》的法律專題講座,針對《最高人民法院關于審理建設工程施工合同適用法律問題的解釋(二)》(以下簡稱建工司法解釋二)中有關合同的效力、工程工期、工程價款、質保金、訴訟程序及裁判規則,展開了詳細的講解。

1999年頒布的《中華人民共和國合同法》至2018年出臺的《建工司法解釋二》,關于合同效力的相關規定在各個法律條款中都有體現,程偉律師結合了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同適用法律問題的解釋(一)》及《中華人民共和國招投標法》,全面解讀了《建工司法解釋二》中規定的關于合同無效的兩種情形及合同無效后損失賠償的認定。

這兩種情形分別是:

一、未取得建設工程規劃審批手續而簽訂的合同應為無效;

二、背離中標合同實質性內容為由確認無效的,法院應予以支持。

施工工期是建筑企業重要的核算指標之一,工期的長短直接影響建筑企業的經濟效益,并關系到國民經濟新增生產能力動用計劃的完成和經濟效益的發揮。《建工司法解釋二》中第5條的規定,為實際開工日期的認定提供了依據辦法,第6工期的順延,解決了以往法院機械按照合同約定而認定工期不順延的問題。程偉律師對此特意從發包人和承包人兩個角度,進行了提示注意。

無論是《建工司法解釋一》亦或是《建工司法解釋二》,工程價款這一項一直都是重點著墨的問題。程偉律師對《建工司法解釋二》中關于非必須招標工程進行招標后的工程價款結算依據備案合同與招標投標文件不一致時工程價款的結算依據多份合同均無效時參照實際履行的合同結算中的規定進行解讀的同時,還重點強調了法務部門應當注重的事項,對于偏離招投文件實質性內容要求的投標文件,要及時提出修正要求或予以廢標。

在實踐中,發包人常常在招標書中以及施工合同中將質量保證金返還期限的起點約定為竣工驗收備案完成或工程交付使用后起算。程偉律師對此做出了法律提示,提醒發包人應增加對驗收時間的關注和把控,避免出現質保金返還期限起算時間被法律強制調整的情況發生,列出了承包人請求發包人返還工程質量保證金的三種情形規定。

培訓的最后,程偉律師將《建工司法解釋二》中關于優先受償權工程司法鑒定實際施工人的規定進行了壓軸性解讀。明確優先受償權的行使前提、適用范圍和保護期限,闡明了工程造價、質量、修復費用等專門性問題在進行司法鑒定時應該注意的事項,并對實際施工人權利保護、訴訟代位權的規定展開了詳盡的說明。

本次培訓的目的,就是為了加強施工管理人員在建設施工過程中的法律風險意識,提高風險防范的能力和及時了解掌握新出臺法律法規的相關規定,程偉律師幽默風趣的話風和嚴謹的工作態度,無不感染了在座的每一位聆聽人員。即便短暫而又美好的安康之旅就要結束,但是,法律的學習之旅卻還漫漫沒有盡頭,讓我們相約下一次法律培訓再見!

 
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